3 марта на заседании Совета депутатов директор ГБУ "Жилищник района Ломоносовский" представил информацию о работе ГБУ Жилищник за 2019 год. Перед этим заседанием мы попросили жителей прислать свои вопросы по работе ГБУ Жилищник. Часть этих вопросов была задана во время заседания, остальные были направлены в ГБУ Жилищник отдельным обращением. Недавно мы получили на него ответ, то есть теперь у нас есть отеты на все вопросы, которые жители адресовали ГБУ Жилищник.

Вы можете ознакомиться с вопросами ответами на странице с видеозаписью заседания 3 марта (по тем вопросам, которые были заданы во время заседания; указано время начала обсуждения каждого вопроса), а также на этой странице (орфография сохранена).

Обращение № 1

Очень волнует уничтожение естественной природной среды в районе.В связи с деятельностью ГБУ Жилищник образовалась следующая цепочка:1) реагенты попадают в почву ( нет, попадает и сотрудники этому способствуют, лично при мне снег с проезжей части скидывали в газон под окнами дома и начальник объясняла, что снег чистый)2) происходят изменения в почве, ведущие к исчезновению насекомых, а дальше и птиц из природной зоны.3) портится корневая система деревьев и кустарников, что ведёт к гибели и падению деревьев. Этому же способствует отсутствие листового покрова на почве зимой.4) некоторые руководители принимают решение вложить огромные средства и получить газон путем настилки покупного газона. Который не может заменить естественный покров в силу непригодности и нарушений при укладке.5) под газон снят плодородный слой земли!

Ответ ГБУ "Жилищник района Ломоносовский" на обращение 1

Уборка дворовой территории осуществляется в соответствии с Распоряжением Департамента от 25 октября 2017 года № 01-01-14-226/17 «Об утверждении Регламента выполнения работ по комплексному содержанию дворовых территорий в городе Москве». В соответствии с п.3.6.1. Распоряжения, в качестве противогололедных материалов на участках дворовых территорий с асфальтобетонным покрытием применяются комбинированные ПГМ. Решение о необходимости использования иных противогололедных материалов принимается оперативным городским штабом, оформляется факсограммой, утверждаемой заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, либо лицом, исполняющим его обязанности. При уборке подведомственной территории установлен категорический запрет скидывания снега на газоны с реагентом. С рабочим персоналом на постоянной основе проводится разъяснительная работа по проведению уборочных работ на подведомственной территории согласно Регламента. При необходимости в рамках текущего содержания ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» проводятся мероприятия по рекультивации газонов с завозом растительного грунта и посевом семян.

Обращение 2

Ремонт подъездов в доме 3, к.1 ул. Марии Ульяновой. По плану капремонта на сайте стоит 2019,но по факту ничего не было. Когда будет ремонт,подъезд 3 просто в ужасном состоянии.

Ответ ГБУ "Жилищник района Ломоносовский" на обращение 2

Проведение капитального ремонта подъездов по улице Марии Ульяновой, д. 3, корп. 1, сообщает, что по предложению Фонда капитального ремонта г. Москвы, было инициировано собрание собственников по вышеуказанному многоквартирному дому по проведению ремонта подъездов от 28.01.2019г. По итогам собрания кворум не набран, протокол сдан в ФКР бескворумный.(протокол от02.03.2019г. за №3-1).Ремонт подъездов будет запланирован в рамках текущего ремонта, силами управляющей организации, по срокам выполнения будет представлена дополнительная информация.
Приложение: протокол, распоряжение

Обращение 3

Почему в дворе дома ул.Кравченко, д.12 ГБУ Жилищник не может освободить пешеходные зоны от автомобилей, а во дворах домов 8-10 по ул.Кравченко, в которых находится Управа Ломоносовского района, парковка автомобилей находится на проезжей части дороги, а не на пешеходном тротуаре?

Ответ ГБУ "Жилищник района Ломоносовский" на обращение 3

В целях исключения конфликтной ситуации между жителями МКД в части установки антипарковочных столбиков сообщаем, что согласно ст. 44.ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Инициатором проведения общего собрания может быть любой собственник МКД. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользованияим. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В случае, предоставления Протокола решения общего собрания собственников (не менее 51% голосов) будет рассмотрен вопрос об установке антипарковочных столбиков по вышеуказанному адресу. Дополнительно сообщаем, что в случае нарушений правил дорожного движения, заявитель вправе обратиться в ОМВД по Ломоносовскому району по адресу: ул. Панферова, д.6, телефон дежурной части 8-(499)-132-88-50.

Обращение 4

Со стороны двора необходимо покрасить фасад хотя бы цокольной части дома (до технического этажа включительно) по адресу: ул. Академика Пилюгина 4 и доделать брошеный летом прошлого года ремонт тёмных лестниц (осталось покрасить только).

Ответ ГБУ "Жилищник района Ломоносовский" на обращение 4

В части проведения ремонта подъездов по адресу: Академика Пилюгина ул., д. 4: 05.03.2020 проведено общее собрание собственников жилья для решения вопроса о реализации программы ремонта подъездов. В настоящее время проходит сбор бюллетеней, по результатам будет принято решение. Работы по частичной покраске фасада будут выполнены в летний период.

Обращение 5

Для чего построены мусорные контейнеры длинной 15 - 20 метров, если сбор мусора в 2 контейнера- синий и серый. Почему не убрать продление мусорного сборника с 4 дырками ( для прошлой сортировки построенной).Верните нашему двору по адресу Вавилова 86 парковочные места и место разворота. Дом семиподъездный. Парковка необходима. Плюс 3 места в середине дома - улучшение условий припаркованных авто. Это место для высадки инвалидов, остановка ожидающих " скорых " и такси.Этих парковок очень нам не хватает.

Ответ ГБУ "Жилищник района Ломоносовский" на обращение 5

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13.09.2012 № 485-ПП «О проведении эксперимента по обращению с твердыми бытовыми отходами и крупногабаритным мусором, образующимися в многоквартирных домах, расположенных на территории Юго-Западного административного округа города Москвы, и внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. № 299-11» на территории Ломоносовского района установлены пункты для раздельного сбора отходов. В рамках постановления Правительства Москвы от 18.06.2019 №734-ПП «О реализации мероприятий по раздельному сбору (накоплению) твердых коммунальных отходов в городе Москве» в настоящее время внедрена двухконтейнерная система накопления отходов: синие контейнеры предназначены для сбора вторичного сырья — пластика, бумаги/картона, металла и стекла, серые контейнеры — для смешанных отходов (загрязнённые органикой). Одновременно сообщаю, что согласно п.3 Постановления №734-ПП пилотные проекты по организации раздельного сбора отходов в отдельных районах Москвы подлежат сохранению. В части обустройства парковочных карманов сообщаем, что элементы благоустройства (детские, спортивные, контейнерные площадки, парковочные карманы, и т.п.) на дворовых территориях обустроены в соответствии с паспортами «Планировочное решение и благоустройство территории», утвержденными в установленном порядке Департаментом ЖКХиБ г. Москвы и Комитетом по архитектуре и градостроительству г. Москвы. На указанной дворовой территории обустроено максимальное количество парковочных мест. ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» выполнит работы по обустройству парковочных карманов предназначенных для маломобильных групп граждан, при предоставлении соответствующей документации.

Обращение 6

1. На каком основании ГБУ Жилищник производит оперативное управление домом Марии Ульяновой 17/1, если ОСС по этому поводу никогда не проводились? (если ОСС проводились, то где можно увидеть протоколы?)

2. В подвале первого подъезда (17/1), что является общедолевой собственностью, более 3х лет незаконно проживают рабочие. Считаем этот факт плохим управлением общедолевым имуществом дома со стороны ГБУ. Вопрос: i) почему ГБУ, после неоднократных обращений жителей, не пресекает незаконное проживание не понятных людей? ii) как ГБУ собирается решать этот вопрос, в какие сроки и кто отвечает/к кому можно обращаться?

3. ГБУ Жилищник не привлек жителей дома для обсуждения предполагаемого ремонта в 2020 году. Нас поставили перед фактом с уже согласованным проектом, который жителей не устраивает как по сути, так и по срокам. Вопрос: i) почему жители дома не привлекались к обсуждению предлагаемого ремонта? ii) каким образом можно перенести ремонт на 2021 г. без проведения ОСС?4. ГБУ Жилищник и ИС Ломоносовского района препятствуют проведению ОСС дома 17/1. Это выражается в том, что ГБУ и ИС предоставлены недостоверные списки собственников (разница с Росреестром около 20% м2). Вопрос: i) почему вы противодействуете проведению ОСС по дому 17/1? ii) кто со стороны ГБУ поможет инициативной группе жителей составить корректный реестр собственников помещений?

5. Обзор домов с проведенными ремонтами в районе: 17/2, 19, 9к2 и т.д. показал, что наполнение ремонта фасадов и общих мест у всех домов различное. Вопрос: i) Существует ли единый архитектурный стиль при проведении ремонта фасадов зданий района? ii) кто выбирает материалы и цвет ii) можно ли ориентироваться на стиль ремонта 17/2?iii) могут жители 17/1 предложить свои варианты стиля ремонта?

6. Если жители дома проведут ОСС и изберут председателя, то обладает ли он правом подписи при приемке работ на ОДС дома?

7. выщербление плитки в подъездах составляет 10-15%. Вопрос: необходимо ждать кап. ремонта для исправления ситуации или это можно отнести к текущему ремонту?

Ответ ГБУ "Жилищник района Ломоносовский" на обращение 6

П.1. Постановление Правительства Москвы от 10 октября 2013 г. М 672-ПТ "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 14 марта 2013 г. М 146-ПШ, 24.12.2013 ГУП ДЕЗ Ломоносовского района прекратило свою деятельность путем реорганизации. В соответствии с вышеуказанными постановлениями, ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» является правопреемником ГУП ДЕЗ Ломоносовского района.

П.2. Программа по ремонту подъездов в 2020 году сформирована, титул согласован. Вопрос о проведении планового ремонта подъездов будет учтен при составлении титула на 2021 год. По адресу ул. Марии Ульяновой, д. 17, кори. 1 располагается пункт зимнего обогрева дворников.

П. З и п.4 По вопросу проведения ремонта ул. Марии Ульяновой, д.17, корп. 1 по вопросу капитального ремонта сообщаем, что по предложению Фонда капитального ремонта г. Москвы, план 2018года, было инициировано собрание собственников по проведению капитального ремонта по МКД по всем системам. По итогам проведенного ОСС кворум не набран, сдан протокол безкворумныйот31.01.2018г. за №17-1. Департаментом капитального ремонта города Москвы, выпущено распоряжение за № 07-14-37/8 от 31.05.2018г., в том числе по вышеуказанному МКД для выполнения систем ЦО, стояки; ГВС стояки, подвальное помещение. На основании данного документа проведены заказчиком работ ФКР г. Москвы, конкурсные процедуры, на соновании чего заключен контракт с ГБУ «Жилищник района Черемушки». (ПКР - 004460-19). Управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Ломоносовский, также подрядной организаций было проведено информационное собрание с жителями МКД по ул. Марии Ульяновой, д.17, корп. | по вопросам организации работ капитального ремонта. В настоящее время по инициативе собственников проводится собрание по вопросу переноса работ на последующие годы. Инициировано собрание собственниками МКД: Настоящим информирую Вас о том, что инициативная группа собственников 23 марта 2020 в 19-00 провела собрание жильцов дома по адресу: Москва, улица Марии Ульяновой, дом 17, корпус1. Одной из тем собрания была следующая: перенос капитального ремонта дома по указанному адресу на 2021 год по следующим причинам: 1. эпидемия коронавируса 2020: в текущем году собственниками помещений доступы в жилые помещения предоставлены не будут по понятным причинам; 2. жильцы дома не привлекались к обсуждению проекта капитального ремонта в предлагаемом объеме и с ним несогласны. Жильцами принято решение о завершении процесса голосования с целью избрания Совета дома. Результаты голосования ОСС будут предоставлены в ГКУ «ИС Ломоносовского района» до 15 апреля 2020 года. С уважением, Александр Мартыненко 8-985-145-82-15

П.5. Вопрос ремонта фасада домов №№ 17/2, 19, 9/2 по ул. М.Ульяновой находится в компетенции фонда капитального ремонта г. Москвы при разработки проектно-сметной документации, согласование которой принимают участие уполномоченные представители по взаимодействию от собственников МКД. 0.6. Вопрос ремонта подъездов принимается на ОСС в рамках региональной программы капитального ремонта, в случае, если решение по итогам голосования собственников не будет принято (2/3 от общего числа собственников), ремонт подъездов проводиться в рамках текущего ремонта.

Обращение 7

Живем в доме по адресу: Гарибальди, дом 15. Под окнами уже который год размещена стоянка спецтехники и общежитие гастарбайтеров. Мы устали от огромного количества спецтехники, шума и грязи. Мы устали постоянно видеть и ходить рядом с людьми в спецовках, плохо разговаривающих по-русски. Страшно отпускать гулять и ходить в школу детей, да и самим уже страшно идти темным вечером. Рядом с домом целый аул образовался. Когда все это закончится? Когда рядом с домом будет сквер, площадка для детей, либо просто пустое место? Вы ждете какого-то происшествия, только потом все ликвидируете?

Ответ ГБУ "Жилищник района Ломоносовский" на обращение 7

08.07.2014 года ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» заключило договор №М-06-607496 с Департаментом Городского Имущества г. Москвы. Предмет договора, безвозмездное срочное пользование земельным участком, площадью 3911 и 3005 кв.м, кадастровый № 77:06:0003008, условные учетные № 06/01/15405; 06/01/15406, по адресу: г. Москва ул. Архитектора Власова, вл. 21-25 (напротив), для целей реализации уставной деятельности учреждения. 12.07.2017 года ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» заключило договор №М-06-610001 с Департаментом Городского Имущества г. Москвы. Предмет договора, безвозмездное срочное пользование земельным участком, площадью 963 кв.м, кадастровый № 77:06:0003008, условные учетные № 06/01/16643, по адресу: г. Москва ул. Архитектора Власова, вл. 21-25 (напротив), для целей реализации уставной деятельности учреждения, а именно для размещения модульного бытового городка. 23.10.2017 года ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» заключило договор №М-06-610223 с Департаментом Городского Имущества г. Москвы. Предмет договора, безвозмездное срочное пользование земельным участком, площадью 3449 кв.м, кадастровый № 77:06:0003008, условные учетные №06/01/16798, по адресу: г. Москва ул. Архитектора Власова, вл. 21-25 (напротив), для целей реализации уставной деятельности учреждения, а именно для размещения дорожно-коммунальной техники. На основании изложенного, данная земля принадлежит Департаменту городского имущества и выделена ГБУ для реализации уставной деятельности в соответствии со статьей 39.10. Земельного кодекса РФ (Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование).

Обращение 8

Добрый день! Вопрос один-почему техника стоит хаотично вокруг всего дома по адресу Гарибальди 15, а не на своей территории?? НАДОЕЛИ!!! УБИРАЙТЕСЬ!!! ЖИТЕЛИ ПРОТИВ!!! ИЗ БЛАГОУСТРОЕННОГО РАЙОНА СДЕЛАЛИ ПОМОЙКУ!!!

Ответ ГБУ "Жилищник района Ломоносовский" на обращение 8

Коммунальная техника, по адресу: ул. Гарибальди д. 15, не паркуется.
Приложение: фотоматериал

Обращение 9

Хотелось бы узнать, почему сотрудники Жилищника засыпали тротуары толстым слоем реагентов при полном отсутствии снега в ноябре-декабре 2019 ? Привычка? Желание израсходрвать больше химии? Надеюсь, на экономический эффект бесснежной зимы 2019-2020 и рассчитываю на подробный отчет о том, на сколько меньше придется закупать реагентов на будущий сезон.

Ответ ГБУ "Жилищник района Ломоносовский" на обращение 9

Уборка дворовой территории осуществляется в соответствии с Распоряжением Департамента от 25 октября 2017 года № 01-01-14-226/17 «Об утверждении Регламента выполнения работ по комплексному содержанию дворовых территорий в городе Москве». В соответствии с п. 3.6.1. Распоряжения, в качестве противогололедных материалов на участках дворовых территорий с асфальтобетонным покрытием применяются комбинированные ПГМ. Решение о необходимости использования иных противогололедных материалов принимается оперативным городским штабом, оформляется факсограммой, утверждаемой заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, либо лицом, исполняющим его обязанности. С рабочим персоналом на постоянной основе проводится разъяснительная работа по проведению уборочных работ на подведомственной территории согласно Регламента. Обработка тротуаров и проезжей части и распределение реагентов осуществляется согласно задания Департамента жилищно — коммунального хозяйства города Москвы, которые опубликовываются автоматизированной системой управления «Объединенной диспетчерской службой Департамента жилищно — коммунального хозяйства города Москвы» и выполнение задания, контролируется электронными системами мониторинга. Все задания основываются на постановление Правительства города Москвы от 09.11.1999г. №1018 «Об утверждении правил санитарного содержания территории, организации уборки и обеспечении чистоты и порядка в г. Москве».

Обращение 10

1) Почему Жилищник каждый год в отчете указывает ненулевые суммы, потраченные на работы по текущему ремонту, при этом ни включение этих работ в план текущего реманта на очередной год, ни приемка выполнения работ с представителями Советам Дома (о существовании которого УО знает) не согласовывается. Даже после обращения через ГИС ЖКХ к самому Жилищнику и МЖИ.2) Почему Жилищник заключает коммерческие договора на размещение рекламных стэндов на фасадах домов (у входов в подъезды) в нарушение договора управления, где четко прописано, что без ОСС УО не имеет права это делать.3) В старых домах без пожарного выхода фактически отсутствует возможность эвакуации в случае пожара на нихних этажах. Выход на крышу закрыт на ключ, которого нет ни у кого из собственников. Что предлагается делать жильцам в случае пожара?4) На каком основании в доме по адресу ул Крупской 4к1 в цоколе 6-го подъезда устроено общежитие для гастарбайтеров.

Ответ ГБУ "Жилищник района Ломоносовский" на обращение 10

По вопросу предоставления отчета о расходах и доходах за 2019 год по дому, расположенному по адресу: улица Крупской, дом 4, корп,1 рассмотрено. Направляем отчет о проведении работ (оказанию услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД, находящегося по адресу: улица Крупской ‚ дом 4, корп,| за 2019 год, в соответствии с Постановлением от 23 сентября 2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» с отчетом на основании Постановления Правительства Москвы от 08.12.2009 №1357-ШТ «О мерах по дальнейшему совершенствованию системы управления многоквартирными домами в городе Москве и внесении изменений в некоторые правовые акты города Москвы». Также отчет ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» за 2019 годы опубликованы на портале «Дома Москвы». Договор на размещение материалов на стендах на фасадах домов заключен с ООО «Чистый город» на городском уровне. Выход на кровлю закрыт в целях безопасности жильцов, т.к. нахождение на высоте требует специального обучения. Эвакуация в случае пожара, будет проходить по лестничным маршам, а в случае невозможности, по лестнице пожарных. По адресу: ул. Крупской, д. 4, корп. 1 располагается пункт зимнего обогрева дворников.
Приложение: в формате PDF на 2 л. в 1 экз.