«Что делать, если застройщик объявил себя банкротом»

Есть несколько признаков, которые укажут Вам на скорое банкротство за-стройщика:
-Остановилось строительство;
-Истекает срок разрешения на строительство или других документов. Проверить документы можно в ЕИСЖС или на сайте застройщика;
-На сайте проекта нет финансовой отчетности;
- Нет аккредитации крупных банков на ипотеку: банки внимательно следят за застройщиками и проектами, под которые выдают ипотеку.

Когда Вы узнали о банкротстве застройщика, необходимо обратиться к кон-курсному управляющему. Его назначает арбитражный суд. Не забудьте напи-сать заявление о включении своих требований. У дольщиков есть выбор: требо-вать возврата денег или само жилье. Вы можете заявить и другие требования, например, взыскание штрафа, обра-тившись в арбитражный суд, который ведет дело о банкротстве.

Если застройщик обанкротился, но дом уже ввели в эксплуатацию, Вам необхо-димо признать права собственности на квартиру. Для этого нужно подать заявление в арбитражный суд. Если же дом не достроен, тогда его достроят за счет компенсационного фонда, фонда субъекта РФ, ЖСК или другого застройщика, который приобрел имуще-ство и обязательство банкрота. Если Вы не хотите ждать окончания строительства дома, потребуйте возмеще-ния по ДДУ, но стоит помнить, что Вы можете сделать это только до момента, пока имущество и обязательства Вашего застройщика не передадут новому застройщику.

Чтобы защитить права дольщиков, на законодательном уровне меняются требо-вания к застройщикам. Теперь разрешение на строительство распространяется всего на один объект, а застройщик должен иметь на счете не менее 10% от фонда строительства. Также с 2019 года вступил в силу закон об эскроу-счетах. Деньги покупателей хранятся на этом счете и застройщик н имеет к ним доступа до ввода дома в эксплуатацию. При этом стройка идет за счет застройщика и кредиторов.

В декабре 2019 года Государственная Дума приняла поправки в Налоговый кодекс РФ и теперь компенсации, которые выплачивают дольщикам, освобож-даются от налога для физлиц.

«В каких случаях выдают больничный лист»

Больничные листы выдаются в таких случаях, как:

-болезнь(травма) гражданина;
-долечивание работника в санаторно-курортном учреждении;
-протезирование в стационаре;
-болезнь члена семьи, за которым необходим уход;
-беременность и предстоящие роды;
-карантин.

Для оплаты больничного используют следующую формулу: Общая зарплата за 2 года/730 дней Х кол-во дней больничного Х коэффициент

Коэффициент зависит об общего стажа:

-менее 5 лет - 0,6;
-от 5 до 8 лет - 0,8;
- более 8 лет - 1.

Размер пособия исчисляется исходя из среднего заработка за два предшествующих календарных года. За 2020 год можно учесть заработок в размере, не превышающем 912 тыс. руб., а за 2019 и 2018 годы- не превышающем 865 тыс. руб. И 815 тыс. руб. соответственно.

Пособие оплачивается за календарные дни, то есть за весь период, на который выдан листок нетрудоспособности. Из этого правила есть исключения, их список - в статье 9 ФЗ « Об обязательном социальном страховании нетрудоспособности и в связи с материнством».

Если больничный в расчете на полный календарный месяц получается ниже минимального размера оплаты труда( 12 130 руб.), то вместо этого пособие по временной нетрудоспособности выплатят исходя из МРОТ. Эти правила действуют с 1 апреля по 31 декабря 2020 года включительно.

«Меры поддержки, имеющиеся у россиян»

1) Поддержка семей с детьми

7 ноября вступил в силу закон ого автоматическом продлении выплат на пер-вого и второго ребенка до трех лет. Выплату могут получить семьи, размер среднедушевого дохода которых не превышает двух прожиточных минимумов. Если до 1 марта 2021 года ребенку исполнится год или два и у семьи есть право на эти выплату, заявление о продлении подавать не нужно. Семьи, оказавшиеся в трудном положении, могут получить адресные пособия и выплаты, в том числе на детей в возрасте от 3 до 7 лет. Доход за прошлый период не будет учитываться, выплаты производятся ис-ходя из доходов семьи на момент подачи заявления.

2) Материнский капитал

С 2020 года на маткапитал могут перетасовать семьи, в которых родился пер-вый ребенок. Использовать средства можно на приобретение жилья, погашение ипотеки, оплату образования и другие предусмотренные законом цели. Выплата за первого ребенка в 2020 году составляет 466 617 руб., а второго 150 000 руб. дополнительно. У получателя маткапитала и ребенка должно быть гражданство РФ.

3) Налоговые льготы для многодетных семей

Семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми имеют право на: - дополнительный вычет по налогу на имущество: по 5 кв.м на каждого ребенка за комнату или квартиру и по 7 кв.м- за дом или часть дома; - Вычет в размере 6 соток по земельному налогу.

4) Погашение ипотеки многодетным семьям

Продолжается программа по погашению ипотеки многодетным семьям. Она действует в дополнение к маткапиталу и не заменяет его. Чтобы получить деньги, необходимо направить в банк для проверки документы о соответствии ипотечного кредита правилам программы. Затем кредитор отсылает их в АО «ДОМ.РФ». Если данные верны, то «ДОМ.РФ» переводит в банк средства для полного или частичного погашения ипотеки в пределах 450 тыс.руб.

5) Отсрочка штрафов за долги по ЖКХ

До 1 января 2021 года не будет взиматься неустойка(штраф, пени), если гражданин несвоевременно или не в полном размере оплатит коммунальные услуги. Отключать коммунальные услуги за долги также не будут.

 

Материалы предоставлен Гагаринской межрайонной прокуратурой города Москвы