Законодательная база - Муниципальный округ Ломоносовский

Материалы представлены сайтом Капремонт 2018

Узнать, предстоит ли вам капитальный ремонт и в каком году, можно следующим образом:

— Проверить конкретный год выполнения можно здесь:
Краткосрочный план капитального ремонта на 2018-2020

— С предложениями фонда капитального ремонта (ФКР) собственникам вы можете ознакомиться здесь:
Предложения Фонда капитального ремонта

— Запросить услугу о предоставлении информации по капитальному ремонту на портале мэра Москвы здесь: Получить сведения Фонда капитального ремонта

— Если вы не нашли свой адрес по пунктам выше, то проверьте год ближайшего капитального ремонта здесь: Региональная программа капитального ремонта 2015-2044 года

Как это происходит?

Если собственники не приняли решение на общем собрании, то выходит распоряжение Департамента капитального ремонта (ДКР) «О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы, собственники помещений в которых не приняли решение о проведении капремонта общего имущества»:
Распоряжение Департамента капитального ремонта города Москвы от 01.03.2018Распоряжение Департамента капитального ремонта города Москвы от 11.04.2018

Пример таких распоряжений по предыдущим годам:
Распоряжение Департамента капитального ремонта города Москвы от 02.03.2016Распоряжение Департамента капитального ремонта города Москвы от 06.03.2017

Также, в этом случае собственники отстраняются от участия в комиссиях по приемке работ, так как не выбрали своего уполномоченного представителя (ч.2 ст.190 ЖК РФип.2.2.4 Положения о комиссиях)

Вопрос сроков проведения общего собрания собственников жёстко регламентирован вч.3 ст.189 ЖК РФ - не позднее чем через три месяца с момента получения предложений от регионального оператора (ФКР г. Москвы). Вместе с тем, важно понимать, что капитальный ремонт проводится в отношенииобщего имущества собственниковифинансируется за счёт средств собственников (ст.183 ЖК РФ), а общее собрание является единственной юридической формой принятия решения по этим вопросам.

Что это означает на практике:

Если общее собрание было проведено с соблюдением всех процедур и 2/3 собственников приняли решение, то не учесть его не смогут.

Поэтому если вы не успели его провести в течении трех месяцев с даты предложения ФКР, все равно проводите. Главное при этом:

соблюдатьпроцедурупроведения;
набрать⅔голосовотобщейплощадидома;
правильнооформитьвседокументы.

Важными по времени для вас будут следующие даты:

— если ваш дом запланирован на2018год — дата выхода распоряжения ДКР "О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы, собственники помещений в которых не приняли решение о проведении капремонта общего имущества"с 1 апреля по 1 июня 2018 года.

— если дом запланирован на2019 или2020год, то распоряжение выйдет1 ноября 2018 года и 1 ноября 2019соответственно, и если вы проведете ОСС до него, то в такое распоряжение вы не попадете.

Есть случаи переноса некоторых видов работ на более поздний период уже в момент открытия работ по договору согласно принятому решению общего собрания собственников. В таких случаях работы не выполнялись и не оплачивались.

ОСС — это непростая процедура, но мы вам поможем.Наша команда специалистов по капитальному ремонту, юристов, муниципальных депутатов и инициативных граждан разработала технические инструменты и методические рекомендации для проведения ОСС, которыми мы с радостью с вами поделимся и поддержим на каждом этапе процесса, а также:

— покажем, к чему приводят бездействие и ошибки жителей;
— разберём навязываемую чиновниками схему голосования;
— предложим работающие решения для борьбы захороший капремонт;
— поддержим вас накаждом этапе процесса.